Platanenlaan 30, 2910 Essen

Print

TE KOOP te ESSEN-WILDERT: Een chalet, in zeer goede staat van onderhoud, met één slaapkamer (mogelijk twee) op een perceel grond van +/- 2.400 m2. Met mogelijkheden tot uitbreiding.

INDELING: GELIJKVLOERS: Living/eetkamer/zithoek (+/- 50 m2). Links naast de living, de ingerichte keuken en aangrenzend de badkamer met douche, lavabo en WC + een aparte berging. Vanuit de leefruimtes, via openslaande raamdeuren komt men op het overdekt terras met uitzicht op de prachtige, natuurlijke tuin. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de leefruimte, bereikt men de vide (momenteel benut als TV-ruimte, maar dit kan eenvoudig worden omgebouwd tot tweede slaapkamer) en naast de TV-hoek, de slaapkamer.

LIGGING EN BIJZONDERHEDEN: De tuin heeft een Noord-Oost-orïentatie maar, omdat er geen hoogbouw in de buurt is, is dit geen nadeel. Het natuurlijk glooïend perceel (van +/- 2.400 m2) heeft een straatbreedte van 30 m. wat de privacy ten goede komt. Door de glooïng in het terrein is het huis gebouwd op een fundering van +/- 2,5 tot 3 m. hoogte. Deze ruimte onder het huis is momenteel in gebruik als fietsen- en tuinberging maar biedt uiteraard meer mogelijkheden. Het is gelegen in een rustige straat waar, volgens Gemeentelijke plannen, binnenkort (???) riolering en andere nutsvoorzieningen (zoals misschien zelfs Aardgas ?) zouden worden aangelegd. Afstanden tot Trein- en busverbindingen, scholen en winkels zijn gemakkelijk overbrugbaar  (+/- 2 tot 3 km.) zelfs per fiets of evnentueel te voet. Het huis wordt momenteel verwarmd met een zeer zuinige en gemakkelijk regelbare pelletkachel.

OPGELET EN BELANGRIJK !!! Het huis mag nog uitgebreid worden tot +/- 100m2 grondoppervlakte (totale opp.) en een inhoud van +/- 550 m3.. Uiteraard nà goedkeuring van de Bouwdienst Essen. De Bouwfirma is nog steeds actief en heeft enorme mogelijkheden qua uitbreiding. Omdat het terrein een natuurlijke glooïng heeft is, door de lage waterstand, de vijver momenteel onbestaand. Maar daardoor zijn er natuurlijke mogelijkheden ontstaan om unieke tuinvariaties te kunnen aanschouwen. Echt de moeite !!!

Financieel
Vraagprijs: 
€ 325.000,-
Kadastraal inkomen: 
€ 577,-
Algemeen
Bouwjaar: 
2005
Beschikbaar: 
Bij akte
Energie
EPC: 
479 kwh/m²
Voorzieningen: 
Dubbel glas
Locatie
Adres: 
Plantanenlaan 30
Plaats: 
2910 Essen
Afmetingen
Grondoppervlakte: 
± 2.400 m²
Bewoonbare oppervlakte: 
± 120 m²
Breedte aan straatkant: 
± 30 m
Gevelbreedte: 
± 8 m
Terreindiepte: 
± 80 m
Indeling
Woonkamer: 
± 50 m²
Keuken: 
± 8 m²
Slaapkamer 1: 
± 20 m²