Werverbos 76, Brasschaat

Print

TE KOOP te Brasschaat in de buurt "MISHAGEN": Een vrijstaande, gedeeltelijk vernieuwde woning en in een 'zo goed als nieuwe' staat van onderhoud.

INDELING GELIJKVLOERS: Inkomhal met gastentoilet en rechts de deur naar de wasplaats/berging, links de deur naar de ruime garage met de CV-installatie op Aardgas, gestookt door een Buderus-ketel en voorzien van een warmwaterboiler op deze ketel. De hal rechtdoor en men komt in de zeer ruime living, verdeeld in twee dooreenlopende ruimtes. Het eerste gedeelte is momenteel ingericht als zitruimte/salon/TV-hoek met, dankzij een grote schuifraam (voorzien van een elektrisch bediende zonnewering) een mooi zicht op de tuin en achterliggend groen. Het tweede leefgedeelte bestaat uit een totaal vernieuwde, en volledig ingerichte open keuken met granieten werkblad, eveneens met zicht op de tuin en één met de ruime eetkamer met open trap naar de verdieping. Zowel aan de open schuifraam als aan de keuken is een prachtig aangelegd terras. De (dit jaar aangelegde) grasmatten zorgen voor een mooie gazon met een prachtig exemplaar van een eikenboom. Achteraan het perceel is er een tweede ruim terras aangelegd met tuinhuis. Vooraan het huis de betegelde oprit voor twee wagens. EERSTE VERDIEPING: De hoofdslaapkamer (+/-13 m2) met aansluitend de badkamer met ligbad, douche, WC en dubbele lavabo. Alles op stenen vloeren en betegeld. Aansluitend aan de badkamer de dressing. Op de overloop zijn er nog twee deuren die toegang verlenen tot de twee overige slaapkamers.

LIGGING EN BIJZONDERHEDEN: Het eigendom is gelegen in een bijzondere rustige buurt nabij 'Park De Uitlegger' en het vliegveld. Vlakbij zijn er verschillende lagere en middelbare scholen op ideale fietsafstand bereikbaar. Het openbaar vervoer 'De LIJN' is bereikbaar via de Bredabaan. Opritten voor autostrades zijn bereikbaar via Brasschaat-Zuid of Sint-Job. De tuin ligt op het Zuid-Oosten. Het eigendom is in een uitstekende staat van onderhoud en de gebruikte materialen zijn van een zeer hoge kwaliteitswaarde, zoals daar o.a. zijn: Het dak is volledig onderhoudsvrij en van levenslange duur (volledig zinken dak !). De stenen vloeren in de living en de keuken, alsook deze van de inkomhal, de wasplaats en de garage zijn van zeer hoge kwaliteitswaarde. Boven liggen parket/laminaatvloeren.  Er is een elektrisch bediende zonnewering aan de zuidkant in de living en de slaapkamers en een rolluik aan de hoofdslaapkamer. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en boven zijn radiatoren voorzien. Er is een warmtepomp Daikin (A++) met units, welke zorgen voor koeling (zomer) of verwarming (tussenseizoen) voor de  living en de hoofdslaapkamer. Tuin en terras achteraan zijn dit jaar (januari) volledig vernieuwd.

BESTAAND EIGENDOM KOPEN I.P.V. BOUWEN, BESPAART GELD 'MET HOPEN' EN IS "ZICHTBAAR VERTROUWEN"  !!!!!!

Financieel
Vraagprijs: 
€ 660.000,-
Kadastraal inkomen: 
€ 2.072,-
Onroerende voorheffing: 
€ 1.275,-
Algemeen
Bouwjaar: 
1998
Renovatiejaar: 
2020
Beschikbaar: 
Bij akte
Energie
EPC: 
190 kwh/m²
Type verwarming: 
Aardgas
Voorzieningen: 
HR-glas
Locatie
Adres: 
Werverbos 76
Plaats: 
2930 Brasschaat
Bestemming: 
Woonzone
Afmetingen
Grondoppervlakte: 
± 660 m²
Bewoonbare oppervlakte: 
± 176 m²
Breedte aan straatkant: 
± 16 m
Gevelbreedte: 
± 9 m
Terreindiepte: 
± 42 m
Indeling
Woonkamer: 
± 65 m²
Slaapkamer 1: 
± 14 m²
Slaapkamer 2: 
± 11 m²
Slaapkamer 3: 
± 9 m²